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成都按揭房有房产证怎么办理抵押贷款?
2024-04-26 15:54  浏览:0
 现在很多的朋友都是通过在银行办理按揭贷款来买房的,所以很多朋友在缺钱的时候会考虑用自己按揭房来办理抵押贷款,不过很多人不太清楚按揭房该怎么办理抵押贷款,那么按揭房该怎么抵押贷款呢,其实在我们办理贷款的时候,我们可以提前咨询成都正规公司帮帮普惠,了解一下关于按揭房抵押贷款的具体情况。

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    按揭房子可以抵押贷款

    就目前各行规定来看,很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务,但是贷款还清之后,可以抵押贷款。

    所以按揭房只有在贷款全部还清之后,借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话,那么比较合理的方法,就是找到资金比较充裕的亲友,凑足剩余房贷的钱,然后拿去银行将房产的剩余贷款还完,并对房产完成解抵押,然后再将已经解抵押的房产抵押给银行。

    成都按揭房有房产证怎么贷款

    1、客户要准备好资料:房地产证等抵押物权属证明文件;申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明等;申请人及配偶收入证明;借款用途的相关证明;银行要求提供的其它相关资料。让后填写好贷款申请表,向贷款机构提交申请;

    2、评估机构评估房产,给出评估值;

    3、银行审核资料判断贷款人的还贷能力/信用度/房屋目前市值等,决定贷款者是否可操作贷款;还要审核房屋是否满足的贷款的条件。如贷款人通过贷款审核后,去房管局办理抵押登记,银行将会放款。

    需要注意事项有:

    1、被抵押贷款的房产是否已取得了产权证,在贷款未还清前,房产是属于贷款银行的,在没有房产证的情况下,借款人是无法将该房产办理抵押登记手续的。

    2、贷款人的征信是否良好,房产抵押贷款的信用记录很重要,是反映贷款人的还款意愿的历史证据,如果,信用不好,房产再足值,银行也不会受理抵押房屋贷款的,也就是说一分钱不借。

    3、申请再次抵押贷款房产产权是否清晰,权属有争议的房子和被依法查封、扣押、或者以其他形式限制的房子,不得抵押。不过按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的,抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。

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